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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 2.597.000, 4 quartos.
R$ 18.819/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 101% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 101% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.819 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.358 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 203% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.597.000 ÷ 138 m² = R$ 18.819/m²; 18.819 ÷ 9.358 = 2,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.358/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.100 por mês
Rua Rafael Magalhães
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos 3 vagas Santo Antonio Belo Horizonte/mg. Apartamento 4 quartos, 2 suítes e 2 semissuítes (opção sala ampliada e 3 suítes), excelente sala, lavabo, ótima cozinha, opção dce, 3 vagas de garagem. Acabamento luxo. Prédio com excelente localização, em rua plana, Rafael Magalhães, 240, BairroSanto Antonio. Área de lazer com espaço fitness, piscina com praia, salão de festas, playground e 2 áreas gourmet. O prédio conta ainda com portaria inteligente, sistemas de monitoramento, infraestrutura para ar-condicionado e mais. Unidade Tipo e Área Privativa Tipologia Vagas. Este magnífico apartamento localizado no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte, mg, é o lar dos seus sonhos! Com uma localização privilegiada, próximo a diversas opções de comércio, lazer e serviços, este imóvel oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este apartamento conta com espaços amplos e bem iluminados, proporcionando uma atmosfera acolhedora e aconchegante. Além disso, possui uma incrível área de lazer com piscina, academia, salão de festas e muito mais, para que você possa desfrutar de momentos inesquecíveis sem sair de casa. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e exclusivo, que certamente irá superar todas as suas expectativas. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este apartamento tem a oferecer. Viva com qualidade de vida e conforto em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Seu novo lar está te esperando! Cod: gueVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
577 parecidos no Santo Antônio apartamento, 104–173 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.500 /mês
~R$ 24.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.597.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês
entrada R$ 519.400 (20%) + ITBI ~R$ 77.900 + cartório até ~R$ 57.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 2.597.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.