♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

O mais próximo do que você procurava, no ar agora

Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.275.000, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Serra
R$ 1.275.000
R$ 11.087/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serra
Este anúncio R$ 11.087/m²Preço comum no bairro
R$ 5.706 R$ 16.259 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.803/m²

Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (115 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.299 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.087
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.803
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 1.275.000 ÷ 115 m² = R$ 11.087/m²; 11.087 ÷ 9.803 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.226 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Serra 115 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Níquel

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 05/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Morar no Bairro Serra, na capital mineira, é um privilégio de poucos. Considerado um bairro nobre, situado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, o bairro ganhou esse nome devido ao Córrego da Serra, com nascente no atual Parque das Mangabeiras. A região abriga empresas de grande porte, prédios e casas de alto padrão, excelentes escolas, faculdades, possui dois dos melhores clubes da cidade, hospitais. Lindo apartamento, totalmente revitalizado, elevador, na melhor localização do bairro Serra, ao lado do Minas ii e supermercado. Apartamento com sala para 2 ambientes, toda de mármore, teto rebaixado e varanda com blindex, 3 quartos em tabua corrida, todos com armários, sendo 1 suite totalmente reformada, com armários e bancada em granito, banheiros reformados, com armários e box blindex, cozinha com piso e bancada em mármore, totalmente reformada e com armários, ampla área de serviço, dce. 2 vagas livres e paralelas de fácil acesso. Box de despejo. todos os preços, informações E condições deste imóvel, estão sujeitos A alteração sem aviso prévio, solicitamos A confirmação com um dos nossos consultores, as imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Os móveis não acompanham O imóvel. Metragem informadas ad corpus ou indice cadastralimóvel atualizado em 04/06/2026Características do imóvelAr condicionadoÁrea de serviçoArmário de CozinhaArmário embutidobanho socialCozinha PlanejadaDependência de empregadosGás CanalizadoGranitoIluminação planejadaJanela anodizada com venezianaMármorePiso de madeiraRebaixamento do teto com gessoSuite masterVarandaCaracterísticas do condomínio100% revestidoÁrea livreBox de despejoCerca elétricaCircuito de tvelevador socialGás encanadoHall social decoradoInterfonePilotisPortão EletrônicoSalão de jogosSistema contra incêndioSistema de alarme cod: 1096

Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

479 parecidos no Serra apartamento, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês

Comprar este

~R$ 13.200 /mês

~R$ 12.000

condomínio R$ 1.226/mês

entrada R$ 255.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.250 + cartório até ~R$ 28.050

Alugar um parecido

~R$ 6.050 /mês

R$ 4.801 (R$ 42/m² · 115 m²)

condomínio R$ 1.226/mês

Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 1.275.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.