O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes, por R$ 3.499.000, 6 quartos.
R$ 6.327/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes: R$ 5.526/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Bandeirantes em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (553 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Bandeirantes pede entre R$ 4.028 e R$ 7.377 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.812 e R$ 9.933 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.812 e R$ 9.933 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 6.327 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.526 |
A conta: R$ 3.499.000 ÷ 553 m² = R$ 6.327/m²; 6.327 ÷ 5.526 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Bandeirantes em 5 sites.
Rua Carrara
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo com 4 Suítes e Área Gourmet no Bairro Bandeirantes – Pampulha
Localizada no tradicional bairro Bandeirantes, esta residência de alto padrão oferece conforto, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
✨ Ambientes Internos de Alto Padrão
04 salas amplas: hall de entrada imponente, estar íntimo aconchegante, sala de jantar elegante e home theater, todos com acabamento em granito, teto rebaixado e projeto luminotécnico diferenciado.
03 suítes master com armários planejados, closet, piso em tábua corrida, janelas venezianas e ar-condicionado em todos os quartos.
02 escritórios montados, ideais para home office, ambos com lavabo.
Cozinha espaçosa com armários planejados e amplas bancadas.
Varanda com vista privilegiada para a área de lazer.
Lavanderia funcional com armários e despensa.
Copa confortável para refeições do dia a dia.
? Área Externa – Lazer e Conforto
Piscina ideal para momentos de descanso e lazer.
Espaço gourmet completo, com churrasqueira, bancadas e deck integrado.
Playground para diversão das crianças.
Projeto paisagístico com jardins bem planejados.
Canil para maior comodidade dos pets.
? Segurança
Sistema de alarme.
Guarita na rua, garantindo segurança e tranquilidade 24 horas.
? Garagem
08 vagas cobertas, distribuídas entre vagas em linha e paralelas. Cod: aemVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Bandeirantes casa, 415–691 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.850/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 32.850 /mês
~R$ 32.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.850, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 699.800 (20%) + ITBI ~R$ 104.950 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.100 /mês
R$ 22.120 (R$ 40/m² · 553 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 414–692 m² e 6 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 3.499.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.