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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 2.150.600, 3 quartos.
R$ 11.260/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.260 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.150.600 ÷ 191 m² = R$ 11.260/m²; 11.260 ÷ 8.460 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 7,0 % desde : era R$ 2.010.300
Rua Maria Heilbuth Surette
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 quartos a venda no Buritis. Imóvel com boa localização, perto de tudo que traz comodidade e qualidade de vida: escolas, redes de comércio e serviços diversificados bares, restaurantes, praças e muito mais. Coleguium, Colégio Batista, Madero Jeronimo Burguer, Supermercado epa, Trigopane, Shopping Paragem e Unibh. Características do imóvel: 1º nível Sala ampla para dois ambientes, piso em porcelanato, tomadas usb, borrachas antirruído nas portas, varanda com fechamentos em esquadrias de alumínio com vidro, proporcionando melhor ventilação e luminosidade natural no interior do ambiente. Cozinha americana ampla com piso em porcelanato e bancadas em granito. Acesso à área de serviço, com piso em porcelanato e banheiro de serviço. 3 quartos sendo 1 suíte com closet e 2 dormitórios com piso em laminado de madeira, tomadas usb, borrachas antirruído nas portas, janelas em esquadrias integradas com persianas deslizantes, garantindo um ambiente arejado, silencioso e escuro quando necessário. 2 banhos, sendo 1 suíte e 1 social, com piso em porcelanato e bancada em granito e cuba sobreposta. 2º nível Home Theater com lavabo social e um amplo terraço descoberto. Características do condomínio: Edifício residencial, com 2 elevadores com controle de acesso, medição de água e gás individualizados, espaço para armazenar delivery, bicicletário, conexão wi-fi nas áreas comuns, guarita com vidro externo blindado, antecâmara de segurança para acesso de pedestres e vaga para carregamento de carros elétricos. Área de lazer com quadra de Beach tênis, piscina adulto e infantil climatizada, quadra poliesportiva, playground, pet place, área gourmet com churrasqueira, lareira, academia, espaço kids. 2 vagas de garagem cobertas. Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Fotos do apartamento decorado da construtora. Cod: 1431
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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615 parecidos no Buritis apartamento, 143–239 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.200/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 20.200 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 430.120 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.429 (R$ 39/m² · 191 m²)
Média de 116 aluguéis do mesmo tipo com 143–239 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.010.300 | 191 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.150.600 | 191 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (4)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.