O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no União, por R$ 1.530.000, 4 quartos.
R$ 9.107/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.228/m²
Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 555 apartamentos à venda no União pede entre R$ 5.563 e R$ 9.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.107 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.228 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 1.530.000 ÷ 168 m² = R$ 9.107/m²; 9.107 ÷ 7.228 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 por mês
Rua Maura
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa de aproximadamente 223m² à venda - 4 Quartos, sendo 1 suítes e 3 vagas – União. Excelente área privativa, com planta inteligente e bem distribuída, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. - Sala ampla para 02 ambientes, com piso em granito e varanda gourmet com churrasqueira e armário sob bancada. - Lavabo com ótimo acabamento. - 04 quartos com piso em porcelanato, sendo 01 suíte com closet e 01 quarto com armário planejado. - Banhos (social e suíte) com acabamento em granito, box em blindex, espelho e teto rebaixado. - Cozinha ampla com armários planejados, bancada e piso em granito. - Área de serviço independente, com armário e banheiro de apoio. - Área privativa espaçosa e descoberta, com piso em cerâmica. Metragem: Interna: 168m² | Externa: 55m² = 223m² Condomínio e infraestrutura: - Prédio 100% revestido, - com elevador codificado, - portão eletrônico, - gás canalizado, - salão de festas, - jardim, - hall social decorado, - circuito interno de tv, - interfone - água individual.
03 vagas de garagem demarcadas, livres e cobertas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: 6265
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
110 parecidos no União apartamento, 126–210 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 14.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.350, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 306.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.900 + cartório até ~R$ 33.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.187 (R$ 43/m² · 168 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.