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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 2.800.000, 3 quartos.
R$ 18.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.667 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.184 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 195% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 150 m² = R$ 18.667/m²; 18.667 ÷ 11.184 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.184/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.100 por mês
Avenida dos Bandeirantes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento está localizado no charmoso bairro Sion, em Belo Horizonte/mg, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Localização Privilegiada:
Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o bairro Sion oferece fácil acesso a diversos pontos importantes de Belo Horizonte, como hospitais, escolas, shoppings e áreas de lazer.
A proximidade com o centro da cidade e com importantes vias de acesso facilita a mobilidade dos moradores, tornando o deslocamento mais prático e rápido.
Diferenciais do Bairro:
O Sion é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma ampla variedade de comércios, restaurantes e serviços, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia.
Além disso, o bairro conta com uma atmosfera tranquila e arborizada, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores.
Pontos Importantes:
A região do Sion é reconhecida pela sua segurança e pela presença de áreas verdes, ideais para quem busca viver em um ambiente seguro e agradável.
Com uma forte presença de espaços de convivência e opções de lazer, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida para seus residentes.
Fatores Decisivos:
Para quem valoriza a praticidade e a comodidade de viver em um bairro completo e bem estruturado, este apartamento no Sion é uma escolha certeira.
A combinação entre a localização privilegiada, os diferenciais do bairro e os pontos importantes da região tornam esse imóvel uma excelente opção para quem deseja morar em Belo Horizonte.
Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento no bairro Sion e desfrutar de tudo que essa região incrível tem a oferecer. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar! Cod: habVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
375 parecidos no Sion apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.400/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
Comprar este
~R$ 28.400 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 8.880 (R$ 59/m² · 150 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos em Anchieta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
condomínio R$ 2.100/mês
Comprar custa ~R$ 17.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/05/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.