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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Efigênia, por R$ 1.300.000, 3 quartos.
R$ 3.095/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.422/m²
Pedidos: 339 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 339 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.422 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 420 m² = R$ 3.095/m²; 3.095 ÷ 4.422 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Rua Tenente Anastácio de Moura
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 408, 39 m² em lote de 420 m² – Santa Efigênia – Belo Horizonte
Excelente oportunidade no bairro Santa Efigênia, em localização privilegiada, a apenas 350 metros da Avenida do Contorno, com fácil acesso à área hospitalar, Shopping Boulevard, supermercados, academia e variado comércio.
O imóvel é composto por duas casas no mesmo lote, ideal para moradia familiar, investimento ou uso comercial.
Casa Principal:
Varanda
Sala de estar
Sala de jantar
03 quartos
Banheiro social com armário e bancada em granito
Cozinha com armários e bancada em granito
Área de serviço externa
Dependência completa de empregada
Quintal com jardim
Espaço com churrasqueira
06 vagas de garagem (02 cobertas em linha e 04 descobertas)
Piso em cerâmica
Possui ainda barracão anexo com sala, 01 quarto, banheiro e cozinha.
Segunda Casa:
Sala para 02 ambientes com piso em ardósia
Varandas
03 quartos amplos, sendo 01 com closet
Banheiro social com armário, bancada em granito e box em blindex
Cozinha com armário e bancada em granito
Próximo ao epa Supermercados, Teatro sesi Minas, Academia Contorno do Corpo e Shopping Boulevard.
Valor: R$ 1. 500. 000, 00
Área construída: 408, 39 m²
Lote: 420 m²
Aceita financiamento.
Agende sua visita com um de nossos corretores! Cod: mctVer dados
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Santa Efigênia casa, 315–525 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.