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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 800.000, 3 quartos.
R$ 7.619/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.075/m²
Pedidos: 846 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 846 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.622 e R$ 17.398 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.965 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.965 por m² 846 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.619 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.075 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 105 m² = R$ 7.619/m²; 7.619 ÷ 12.075 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 846 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Newton
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com excelente localização, em rua sem saída situada em área residencial do bairro Santa Lúcia. Características do imóvel: Imóvel conta com 2 sala principais, uma de estar, e outra de jantar. Ambas bastante amplas, podendo comportar dois ambientes cada. Contam com piso em tábua corrida sintecada. 3 quartos sendo 1 suíte e 2 dormitórios. Todos com armários planejados, piso em taco de madeira e janelas amplas, garantindo um ambiente arejado, silencioso e escuro quando necessário. Área de circulação com rouparia. 2 amplos banhos, sendo 1 suíte, e 1 social. Ambos com box em blindex transparente, armários planejados, piso em cerâmica e bancada em granito. Cozinha americana ampla com piso em cerâmica, bancadas em granito e armários planejados. Área de serviço, com piso em cerâmica, bancada em granito, quarto e banheiro de serviço. Possui 1 vaga de garagem livre e coberta Características do condomínio: Edifício residencial com 3 andares, sendo dois apartamentos por andar. Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Cod: 5072
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.906 (R$ 56/m² · 105 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.