R$ 3.548/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.446/m²
Pedidos: 145 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 145 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.366 e R$ 7.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.366 e R$ 7.358 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.548 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.446 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 420 m² = R$ 3.548/m²; 3.548 ÷ 4.446 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do Palmares em 5 sites.
Rua Jorge Angel Livraga
Outros imóveis na Rua Jorge Angel Livraga →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos, suíte, closet e 4 vagas no Palmares. Casa ampla com 420 m2 cadastrados, três quartos e garagem para até quatro veículos no bairro Palmares. Uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, conforto e praticidade. São três quartos, sendo uma suíte com closet, além de três banheiros bem distribuídos. O imóvel conta com armários na cozinha, nos quartos e nos banheiros, proporcionando mais organização e funcionalidade para o dia a dia. A casa recebe o sol da manhã e possui área de serviço, espaço privativo e jardim. Também dispõe de água individual, portão eletrônico, interfone, alarme e cerca elétrica. A garagem possui capacidade para até quatro veículos, oferecendo comodidade para moradores e visitantes. Características principais. 420 m2 cadastrados. 3 quartos. 1 suíte. Closet. 3 banheiros. Cozinha com armários. Quartos com armários. Área de serviço. Área privativa. Jardim. Sol da manhã 4 vagas de garagem. Portão eletrônico. Interfone. Alarme. Cerca elétrica. Valor de venda R$ 1. 490. 000, 00. iptu R$ 248, 00. Código do imóvel Ver dados. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta ampla casa no bairro Palmares. Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.400 (R$ 20/m² · 420 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² em Santa Cruz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.