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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.750.000, 3 quartos.
R$ 18.421/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.421 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 196% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 95 m² = R$ 18.421/m²; 18.421 ÷ 9.360 = 1,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.450 por mês
Subiu ▲ 6,1 % desde : era R$ 1.650.000
Rua Carangola
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Aluguel Conforto, lazer completo e excelente localização no Edifício Roma. Descrição Geral do Apartamento: - Planta bem aproveitada, com excelente distribuição dos ambientes e alto padrão de acabamento; - Sala espaçosa, com piso em porcelanato de ótima qualidade; - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte; -Revertido para 2 quarto com closet. -Semi Mobiliado. - Suíte confortável com closet, box em vidro temperado e armários sob medida; - Banheiro social com box em vidro e armários planejados; - Cozinha funcional, totalmente equipada com armários planejados; - Rouparia prática, garantindo mais organização; - Varanda agradável, ideal para momentos de descanso; - Área de serviço separada e independente; - Apartamento climatizado com ar-condicionado, ótima ventilação e iluminação natural, recebendo o sol da manhã. Vagas de Garagem: - 2 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas. Localização: - Localizado na Rua Carangola, em área nobre e valorizada, com acesso rápido e facilitado; - Situado em região estratégica, com excelente mobilidade urbana; - Próximo ao Pátio Savassi; - A poucos minutos da Praça da Liberdade; - Fácil acesso à Cultura Francesa; - Nas proximidades da Varanda Urbana; - Próximo ao Escritório de Representação da ufv; - Próximo à Escola Infantil Cetim; - Cercado por ampla variedade de comércios, serviços e conveniências; - Região com diversas opções de lazer, cultura e gastronomia. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. - 07/10/2026
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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460 parecidos no Santo Antônio apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.900 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 1.650.000 | 95 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.750.000 | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.