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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dona Clara, por R$ 420.000, 1 quarto.
R$ 10.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 225 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 225 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.094 e R$ 8.020 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.094 e R$ 8.020 por m² 225 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 420.000 ÷ 42 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 5.770 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 225 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.770/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida Sebastião de Brito
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/05/2026 (186 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: loft - venda - dona clara loft novo - 42Msup2; bairro dona clara nbsp; Loft novo, 42 msup2;, cozinha, sala, banheiro, quarto. Excelente localizaccedil;atilde;o, proacute;ximo ao Super Nosso e Academia Contorno do Corpo, melhor ponto do Bairro Dona Clara. Elevador. Entrada de ar condicionado. Loft pronto para morar ou investir. (natilde;o possui vaga de garagem). Nbsp; Valor: R$420. 000. 00 (2 uacute;ltimas unidades disponiveis para venda) nbsp; Agende jaacute; sua visita. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/05/2026: R$ 420.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.