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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 2.375.000, 3 quartos.
R$ 13.889/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (171 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 141% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.375.000 ÷ 171 m² = R$ 13.889/m²; 13.889 ÷ 8.464 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 2.600.000
Avenida Senador José Augusto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Claro e arejado. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1200. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
819 parecidos no Buritis apartamento, 128–214 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 22.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.300, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 475.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.250 + cartório até ~R$ 52.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.840 (R$ 40/m² · 171 m²)
Média de 137 aluguéis do mesmo tipo com 128–214 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 15.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.600.000 | 171 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.575.000 | 171 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.550.000 | 171 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.525.000 | 171 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.500.000 | 171 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.475.000 | 171 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.450.000 | 171 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.425.000 | 171 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.375.000 | 171 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.