O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 499.900, 2 quartos.
R$ 9.613/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.983/m²
Pedidos: 929 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 929 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.294 e R$ 12.662 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.833 e R$ 14.811 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.833 e R$ 14.811 por m² 929 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.613 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.983 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 499.900 ÷ 52 m² = R$ 9.613/m²; 9.613 ÷ 9.983 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 929 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 7,8 % desde : era R$ 463.900
Rua Paulo Piedade Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/04/2026 (196 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos com supite e vaga de garagem, Residencial Mirante Estoril no bairro Estoril, localizado na cidade de Belo Horizonte / mg, região Região Oeste, ponto de referência Ao lado da Avenida Silva Lobo. More no melhor do Estoril a o lado da Avenida Silva Lobo apartamento de 2 quartos com suíte de 52 metros quadrados. Possui espaço para festas, área de fitness, espaço gourmet, parquinho infantil, pista de skate, piscina, espaço tik tok, academia ar livre, venha conhecer a melhor opção da Região Oeste. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Além disso vigilância 24 horas. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Tudo isso a poucos minutos do bh shopping, Buritis, Casa Raja Shopping. Acabamentos: cozinha e lavanderia, Piso Laminado nos quartos, porcelanato banheiro, porcelanato cozinha, área serviço, porcelanato sala, porcelanato sala, quartos. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Elevador, Gás Canalizado. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Quarto, Sala, Suíte. Lazer: Academia ao Ar Livre, Churrasqueira, Dois espaços gourmet cobertos, espaço kids coberto, Loung, Piscina, Quadra Poliesportiva, sala de descanso, sala de jogos coberto, Salão de festas coberto. Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Observao: Bairro Estoril a poucos metros da Silva Lobo e do Suoermercado Epa. Pontos Fortes: More ao lada da Avendida Silva Lobo, a poucos minutos do bh Shopping, ao lado Raja, supermercados, com um lazer no condominio unico.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
251 parecidos no Estoril apartamento, 39–65 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 99.980 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.971 (R$ 57/m² · 52 m²)
Média de 87 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 20/08/2026 | R$ 463.900 | 52 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 499.900 | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.