R$ 2.465/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Lagoa: R$ 2.482/m²
Pedidos: 2.851 casas à venda na região Venda Nova (no Lagoa, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (284 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.851 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m² 2.851 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.465 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.482 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 284 m² = R$ 2.465/m²; 2.465 ÷ 2.482 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.851 anúncios da região em 5 sites.
Rua Onofre D'Oliveira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa 5 Quartos com Suíte – Bairro Lagoa | Região Venda Nova – Belo Horizonte. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e bem localizado. O imóvel conta com ambientes espaçosos, bem distribuídos e ótima ventilação natural, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Composição do imóvel. Primeiro pavimento: Sala ampla para dois ambientes, bem arejada. 3 quartos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Copa. Cozinha. Área de serviço nos fundos. Varanda frontal. Segundo pavimento: 2 quartos. Banheiro social com banheira. Terraço amplo com aproximadamente 60 m² Área externa: 2 vagas de garagem frontais e cobertas. Anexo que pode ser utilizado como loja, depósito ou garagem adicional. Localização. Situado em ponto estratégico, próximo a comércios variados, escolas, serviços essenciais e com fácil acesso a linhas de ônibus e principais vias da região. Facilitamos sua compra. Aceitamos fgts. Analisamos veículo como parte da entrada. Aprovação de crédito junto às principais instituições financeiras. Saia do aluguel e conquiste sua casa própria com excelente potencial de uso e valorização. Para mais informações, entre em contato com um de nossos corretores. Chave do anúncio: zJu3ihpkocftezug
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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