R$ 6.641/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.031/m²
Pedidos: 931 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 931 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.588 por m² 931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.641 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.031 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 128 m² = R$ 6.641/m²; 6.641 ÷ 10.031 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 931 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 920 por mês
Subiu ▲ 13,3 % desde : era R$ 750.000
Rua Paulo Piedade Campos
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 Quartos com Espaço Gourmet e Vista Privilegiada Em Frente ao Colégio Batista. Apresentamos uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e localização estratégica! Rua Paulo Piedade de Campos Em frente ao tradicional Colégio Batista. ⸻ Características do Imóvel: 3 quartos amplos e bem ventilados. 2 vagas de garagem. Condomínio com porteiro 24 horas. Cobertura com excelente distribuição de espaço. Destaque especial para o segundo pavimento: A parte superior conta com um excelente espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares, equipado com fogão a lenha, proporcionando aquele clima aconchegante e perfeito para momentos inesquecíveis. ⸻ Localização Estratégica. Além de estar literalmente em frente ao Colégio Batista, o imóvel está em uma região com forte comércio e infraestrutura completa: Supermercados e padarias tradicionais. Farmácias e drogarias. Restaurantes e lanchonetes. Academias. Fácil acesso às principais vias da região. A localização oferece praticidade tanto para famílias com filhos em idade escolar quanto para quem busca mobilidade e conveniência no dia a dia. ⸻ Ideal para quem busca segurança, conforto e uma área externa diferenciada para momentos de lazer. Entre em contato e agende sua visita. Essa cobertura pode ser o seu próximo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 920/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.224 (R$ 33/m² · 128 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 920/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 750.000 | 128 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 850.000 | 128 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.