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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Cabral, por R$ 532.000, 4 quartos.
R$ 2.660/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.252/m²
Pedidos: 76 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 76 casas à venda no Dom Cabral pede entre R$ 2.650 e R$ 4.130 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.106 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.106 e R$ 5.485 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 2.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.252 |
A conta: R$ 532.000 ÷ 200 m² = R$ 2.660/m²; 2.660 ÷ 3.252 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
Rua Ubiratá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 200m², sendo 10 m de frente, 20 m na lateral, no bairro Dom Cabral em Belo Horizonte, mg. Ótima localização. Casa com aproximadamente 97m², 01 sala boa para 02 ambientes, 04 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha ampla conjugada com copa; área de serviços separada e aberta para o quintal; área livre; jardins. Em frente à Puc. 01 vaga de garagem livres e cobertas. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa. Agende uma visita. Aguardamos o seu contato! Cod: comVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Dom Cabral casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 532.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 106.400 (20%) + ITBI ~R$ 15.950 + cartório até ~R$ 11.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 532.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.