R$ 3.891/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m²
Pedidos: 406 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 406 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.288 e R$ 6.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.891 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 747.000 ÷ 192 m² = R$ 3.891/m²; 3.891 ÷ 5.001 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Rua Universo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Copacabana, em Belo Horizonte, com ambientes amplos, quintal e edícula, ideal para famílias que valorizam conforto e espaço externo. O imóvel possui sala ampla para dois ambientes, permitindo a integração entre estar e jantar, além de boa iluminação e ventilação natural. São 3 quartos bem distribuídos, sendo um deles com varanda, 2 banheiros sociais, cozinha funcional com espaço para copa e lavanderia separada. O quintal amplo oferece diversas possibilidades de aproveitamento, como a criação de espaço gourmet, área de lazer ou futura ampliação. Nos fundos, há uma edícula com 1 quarto, que pode ser utilizada como escritório, ateliê, dependência de apoio ou acomodação para visitas. Características do imóvel.
- Lote com 180 m² * Aproximadamente 192 m² de área construída.
- 3 quartos na casa principal.
- 1 quarto na edícula.
- 2 banheiros sociais.
- Sala ampla para dois ambientes.
- Varanda em um dos quartos.
- Cozinha com espaço para copa.
- Lavanderia separada.
- Quintal amplo.
- Edícula.
- Armários na cozinha, nos quartos e no banheiro.
- 2 vagas cobertas e paralelas.
- Água individual.
- Cerca elétrica.
- Jardim.
- Portão eletrônico.
- Alarme.
- Interfone. Condições de pagamento. O imóvel aceita pagamento à vista, financiamento bancário e utilização do fgts. Valor de venda: R$ 747. 000, 00. iptu mensal: aproximadament.
Comodidades Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 7.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 747.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 149.400 (20%) + ITBI ~R$ 22.400 + cartório até ~R$ 16.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.532 (R$ 24/m² · 192 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 747.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.