O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 492.483, 2 quartos.
R$ 8.794/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 7.980/m²
Pedidos: 612 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 612 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.667 e R$ 9.584 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.044 e R$ 10.374 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.044 e R$ 10.374 por m² 612 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.794 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.980 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 492.483 ÷ 56 m² = R$ 8.794/m²; 8.794 ÷ 7.980 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 612 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 8 por mês
Rua Imperial
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura por um lugar aconchegante para chamar de lar, o lançamento no serrano, novolar Horizon, é a escolha perfeita para você! Localizado em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, ao lado do Castelo, este apartamento oferece conforto, praticidade e sofisticação em um só lugar. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, você poderá desfrutar de ambientes amplos e bem iluminados, além de uma área de lazer completa para relaxar e se divertir. Apartamento2 quartos com suíte e varandaSalas de estar e jantar integradasCozinha e banheiros com bancadas em granitoPrevisão de infraestrutura para ar-condicionado na sala e suíteVaga descoberta livreTorre única com 19 pavimentosVistas privilegiadas- 191 unidades padrão (tipp) - 11 Unidades Garden de 1 e 2 quartos- 7 unidades pcdlazer premium com vista privilegiada e separado das áreas residenciais para maiorconforto- Piscina adulto e infantil, Prainha, Solarium, Salão de Festas, Terraço salão de festas, Churrasqueira, Espaço Gourmet com varanda, Espaço Kids, Playground, Descanso e Sauna, Academia. • Bicicletário• Ferramentas compartilhadas• Bike Wash• Coworking• Espaço Beauty• Espaço Massagem• App Novolar ConectaÁreas comuns entregues montadas e mobiliadasFácil acesso às Avenidas Abílio Machado e Heráclito Mourão, pertinho de comércios e serviços, próximo a áreas de preservação permanente. Condomínio fechado, cercado pela natureza* valores podem ser alterados pela construtora sem prévio aviso. Consulte nossos gestores as condições de pagamento e agende sua visita! Não perca a oportunidade de saber mais sobre esse incrível empreendimento! Cod: habVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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282 parecidos no Serrano apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 492.483. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8/mês
entrada R$ 98.497 (20%) + ITBI ~R$ 14.750 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.723 (R$ 49/m² · 56 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 492.483.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.