O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Juliana, por R$ 228.000, 2 quartos.
R$ 76.000/m² · de topo no bairro
Pedidos: 85 apartamentos à venda no Juliana em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 59 vendas de apartamentos no Juliana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (3 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 85 apartamentos à venda no Juliana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.996 e R$ 7.152 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.996 e R$ 7.152 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 76.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 59 escrituras de apartamentos este anúncio: 1734% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.144 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Juliana em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Alva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento está localizado no bairro Juliana, na cidade de Belo Horizonte/mg, oferecendo uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Localização privilegiada: - O bairro Juliana é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. - Próximo a escolas, hospitais e áreas de lazer, garantindo praticidade no dia a dia. Facilidades do bairro: - Conta com diversas opções de supermercados, restaurantes e farmácias, tornando as atividades cotidianas mais práticas e convenientes. - Parques e praças próximos proporcionam momentos de lazer ao ar livre para toda a família. Diferenciais do bairro: - Juliana é um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade de viver em uma grande cidade. - A proximidade com áreas verdes e a sensação de segurança são pontos fortes que atraem famílias e casais que buscam um lugar para chamar de lar. Pontos importantes: - A localização estratégica permite fácil deslocamento para outras regiões da cidade, sendo uma excelente opção para quem trabalha ou estuda em áreas centrais. - A valorização imobiliária da região é um fator importante a considerar, tornando o investimento neste imóvel ainda mais atrativo. Se você procura um apartamento para vender em Belo Horizonte/mg, no bairro Juliana, esta pode ser a oportunidade que você estava esperando. Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios que este imóvel e sua localização podem oferecer. Cod: andVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 228.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 45.600 (20%) + ITBI ~R$ 6.850 + cartório até ~R$ 5.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 228.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.