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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 800.000, 3 quartos.
R$ 7.619/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.075/m²
Pedidos: 798 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 798 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.531 e R$ 17.416 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.700 e R$ 20.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.700 e R$ 20.824 por m² 798 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.619 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.075 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 105 m² = R$ 7.619/m²; 7.619 ÷ 12.075 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 798 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 480 por mês
Rua Newton
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Apartamento de aproximadamente 105m² à venda - 3 Quartos, 1 Suíte e 1 Vaga - Santa Lúcia. Excelente apartamento, com planta inteligente e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço diferenciado para morar. 02 salas amplas, sendo uma de estar e outra de jantar, ambas com capacidade para dois ambientes e piso em tábua corrida. 03 quartos com excelentes armários e piso em taco de madeira, sendo originalmente 04 (um quarto foi integrado à sala, com possibilidade de reversão), incluindo 01 suíte com armário, espelho e box em vidro temperado (blindex). Banheiro social com ótimo acabamento em cerâmica, espelho e box em vidro temperado. Rouparia no corredor. Cozinha americana ampla, com piso em cerâmica, bancadas em granito e armários planejados. Área de serviço com piso em cerâmica, bancada em granito e dce. Infraestrutura do Condomínio: Prédio de 03 andares, com 02 apartamentos por andar. Fachada 100% revestida. Gás canalizado. Água e energia individualizadas. Salão de festas. Circuito interno de tv, alarme e hall social. Guarita na rua, com vigia 24h. 01 vaga de garagem livre e coberta, com box de despejo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 480. - iptu: R$ 285. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.846 (R$ 46/m² · 105 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/06/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.