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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dom Cabral, por R$ 829.900, 2 quartos.
R$ 7.410/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dom Cabral: R$ 10.708/m²
Pedidos: 55 apartamentos à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 55 vendas de apartamentos no Dom Cabral declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de jan/2026 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 apartamentos à venda no Dom Cabral pede entre R$ 7.062 e R$ 12.372 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.114 e R$ 12.761 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.114 e R$ 12.761 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.410 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.708 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 55 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.881 |
A conta: R$ 829.900 ÷ 112 m² = R$ 7.410/m²; 7.410 ÷ 10.708 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Dom Cabral em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Avenida Edgar da Mata Machado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado estrategicamente em Belo Horizonte, o Coração Eucarístico é um verdadeiro refúgio urbano que combina conveniência e charme. Situado próximo às principais vias da cidade, facilita o deslocamento e o acesso a qualquer ponto da cidade. Para quem valoriza localização e qualidade de vida, é mais do que um endereço: é o ponto de partida para uma vida vibrante e cheia de possibilidades. O prédio conta com: Iluminação led Áreas Comuns, Circuito cftv, Interfone, Jardim, Caixa de Correspondência, Paisagismo, Hall de Entrada, Portaria Virtual, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Carregador de Carro Elétrico, Guarita, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Coworking, Tomadas usb, Esquadria de Alumínio, Playground, Portão Eletrônico, Pet Place, Bicicletário, Lavanderia, Gás Canalizado. 10 andares | 4 unidades por andarApartamentos de 56. 29 a 112. 58 m²2 quartos1 a 2 vagasPrevisão de entrega: 01/08/2027Medidor de água individualizadoMedidor de gás individualizado cod: 9723
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Dom Cabral apartamento, 84–140 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 829.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 165.980 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.569 (R$ 23/m² · 112 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 829.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.