O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pampulha, por R$ 1.450.000, 3 quartos.
R$ 11.240/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 61 casas à venda no Pampulha em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 61 casas à venda no Pampulha (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.708 e R$ 13.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.708 e R$ 13.600 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 11.240 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.073 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 129 m² = R$ 11.240/m²; 11.240 ÷ 6.073 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Média das casas à venda no Pampulha: R$ 6.073/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 420 por mês
Baixou ▼ 14,7 % desde : era R$ 1.700.000
Rua Expedicionário Nilo Morais Pinheiro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa na Pampulha com 3 quartos, 1 suíte e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Pampulha casa, 97–161 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.700.000 | 129 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.675.000 | 129 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.650.000 | 129 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.625.000 | 129 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.650.000 | 129 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.625.000 | 129 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.600.000 | 129 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.575.000 | 129 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.550.000 | 129 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.525.000 | 129 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.500.000 | 129 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.475.000 | 129 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.450.000 | 129 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.