O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tirol, por R$ 1.300.000, 4 quartos.
R$ 3.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.533/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.155 e R$ 4.694 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.805 e R$ 5.888 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.805 e R$ 5.888 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.533 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 400 m² = R$ 3.250/m²; 3.250 ÷ 3.533 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Tirol em 5 sites.
Condomínio R$ 280 por mês
Rua Tingui
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão À venda – tirol | região do barreiror$ 1. 300. 000, 00 à vistaValor para permuta: R$ 1. 600. 000, 00 Aceita permuta por:
Sítio ou fazenda próximo a Belo Horizonte* Apartamento no Vila da Serra ou Vale do Sereno, em Nova LimaUma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e uma área de lazer completa em uma localização privilegiada, próxima à Avenida Nélio Cerqueira. Diferenciais do imóvel: Construída em 2 lotesCasa principal em um loteÁrea de lazer completa em lote independenteAmplo espaço gourmetPiscinaSaunaMesa de sinuca no espaço gourmetCozinha totalmente montadaMóveis planejados em todos os ambientesAr-condicionado em todos os cômodosUsina própria de energia, gerando grande economiaDois portões de garagemUm imóvel diferenciado, ideal para quem deseja unir conforto, privacidade, lazer e qualidade de vida em um só lugar. Bairro Tirol – Região do BarreiroPróximo à Avenida Nélio Cerqueira, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e serviços. Entre em contato para mais informações e agende cod: gcnVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Tirol casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.