R$ 7.419/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 866 apartamentos à venda na região Barreiro (no Solar do Barreiro, só 12 anúncios) em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 71 vendas de apartamentos no Solar do Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço comum na região: metade dos 866 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.830 e R$ 8.803 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.744 e R$ 10.606 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.744 e R$ 10.606 por m² 866 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.419 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.437 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 71 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 3.876 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 93 m² = R$ 7.419/m²; 7.419 ÷ 4.437 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 866 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Solar do Barreiro: R$ 4.437/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 555 por mês
Rua Cinqüenta E Dois
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Apartamento com área privativa coberta na PampulhaDestaques do imóvel: 3 quartos, sendo: 2 com armários planejados1 transformado em escritório com armárioSala ampla para dois ambientes? Clara, arejada e com excelente circulaçãoSuíte + banheiro social, ambos com box em vidro temperado, armários e espelhosCozinha moderna, planejada com armários e bancadas em granitoÁrea de serviço independenteÁrea externa privativa coberta? Ideal para lazer, home office ou espaço gourmet1 vaga de garagem cobertaElevadorÁrea GourmetPrédio com: Fachada em pintura texturizada, janelas com venezianas nos quartos. O condomínio mantém tudo sempre limpo e em ordem. Elevador, interfone, câmeras de segurança, cerca elétrica, portões eletrônicos, salão de festas, quadra de esportes, playground e portaria 24h. Água com leitura individualizada. Gás canalizado. Localização: Rua de fácil acesso, plana e tranquila. Está próximo à toda infraestrutura comercial do bairro: 350m dos Supermercados Epa e bh, 600m de restaurantes, academia, padaria. 700m do Parque Cássia Eller; 400m de linhas de ônibus. 7min de carro da Pampulha/ufmg. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 555. - iptu: R$ 133. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 555/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.