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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 1.390.000, 3 quartos.
R$ 15.444/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.234/m²
Pedidos: 945 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 945 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.298 e R$ 17.261 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.121 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.961 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.121 por m² 945 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.234 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 90 m² = R$ 15.444/m²; 15.444 ÷ 13.234 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 945 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Rua Joaquim Linhares
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (147 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel jc2978
Apartamento de aproximadamente 90m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas – Anchieta Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Anchieta. Com aproximadamente 90m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Sala ampla para dois ambientes, toda decorada, com piso em porcelanato e teto com rebaixamento em gesso 3 Quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira e armários, sendo uma suíte com espelho, bancada em granito, armários e box em blindex Cozinha espaçosa com piso em porcelanato, armários planejados e coifa Banheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindex Lavabo Área de serviço com tanque e armários 2 vagas de garagem em linha e cobertas
Infraestrutura do condomínio Prédio de 8 andares, sendo 2 por andar Possui elevador Academia Salão de festas
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
Localizado no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/mg, este apartamento está disponível para venda e oferece uma série de facilidades e vantagens que o tornam um excelente investimento.
O bairro Anchieta é conhecido por sua excelente localização, próximo a diversas opções de comércio, serviços e lazer, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia dos moradores.
Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados e diversas opções de transporte público, facilitando o deslocamento pela cidade.
A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Francisco Deslandes e a Avenida Bandeirantes, garante mobilidade e agilidade para quem precisa se deslocar pela cidade.
Outro ponto positivo do bairro Anchieta é a presença de áreas verdes, como o Parque Julien Rien, proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos seus moradores.
Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e benefícios que este imóvel pode oferecer para você e sua família. Cod: rnnVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
234 parecidos no Anchieta apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 13.700 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.780 (R$ 42/m² · 90 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.