R$ 3.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 507 casas à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 23 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 507 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.500 e R$ 5.331 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.802 e R$ 6.565 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.802 e R$ 6.565 por m² 507 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro | 3.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.167 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 360 m² = R$ 3.333/m²; 3.333 ÷ 2.167 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 507 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Lindéia: R$ 2.167/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Flor-de-maio
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel à venda no Bairro Lindéia em Belo Horizonte. Imóvel constituído por 3 moradias, 1 loja comercial e 3 vagas de garagem. 1ª moradia: Imóvel com área aproximada de 45m², constituído por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e varanda. Características do imóvel: Dormitório: Móveis planejadosCozinha: Móveis planejadosBanheiro: Box em blindexVaranda: Blindex2ª moradia: Imóvel com área aproximada de 45m², constituído por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e varanda. Características do imóvel: Cozinha: Móveis planejadosBanheiro: Box em blindexVaranda: Blindex3ª moradia: Imóvel com área aproximada de 80m², constituído por 4 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros sociais e varanda. Loja comercial: Loja com aproximadamente 70m², constituída por 2 cômodos, 2 banheiros sociais. O imóvel ainda possuí estrutura para nova edificação com aproximadamente 100m². Imóvel próximo ao centro comercial do bairro ao lado do posto de saúde e apenas poucos quilômetros das saídas para Contagem e Barreiro. No bairro você encontrará supermercados, escolas, farmácias e ônibus bem próximo ao imóvel. -Estuda possibilidade de veículo na negociação (verificar condições). -Proprietários aberto a proposta. Vale a pena conhecer! Você e sua família merecem aproveitar essa oportunidade incrível, entre em contato e agende uma visita! Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Lindéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.