R$ 10.306/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.862/m²
Pedidos: 835 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 835 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.882 e R$ 11.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.606 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.606 por m² 835 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.862 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 639.000 ÷ 62 m² = R$ 10.306/m²; 10.306 ÷ 8.862 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 835 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
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Rua Gama Cerqueira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento tipo, localizado no melhor ponto do bairro Nova Suiça, próximo ao supermercado bh, e à 100 metros da avenida Barão Homem de Melo. Área interna 62m² O apartamento: - Sala para dois ambientes - Cozinha com bancadas em granito - Dois quartos sendo uma suíte - Área de serviço separada da cozinha O acabamento: - Piso em porcelanato - Pias e bancadas em granito - Janela veneziana - Portas cinzas com fechadura digital - Medição individual de água e luz O empreendimento: - Elevador - Torre única - Portaria virtual - Pré disposição para carregamento de carro elétrico - Energia fotovoltaica para áreas comuns Pode ser financiado Agende sua visita com um de nossos corretores. Cod: 8032
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 639.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 127.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.150 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.410 (R$ 55/m² · 62 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/06/2026: R$ 639.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.