R$ 3.599/m² · comum na região
Média das casas à venda no Santa Helena: R$ 3.376/m²
Pedidos: 536 casas à venda na região Barreiro (no Santa Helena, só 14 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço comum na região: metade dos 536 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.462 e R$ 5.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.599 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.376 |
A conta: R$ 1.130.000 ÷ 314 m² = R$ 3.599/m²; 3.599 ÷ 3.376 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 536 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 19,3 % desde : era R$ 1.400.000
Rua Maria Amélia Mello
Outros imóveis na Rua Maria Amelia Mello →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa em Santa Helena com 4 quartos.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Santa Helena os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.285 (R$ 23/m² · 314 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 235–393 m² e 4 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 14/06/2026 | R$ 1.400.000 | 314 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 1.360.000 | 314 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.335.000 | 314 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.310.000 | 314 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.260.000 | 314 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.280.000 | 314 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 1.255.000 | 314 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.230.000 | 314 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.205.000 | 314 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.180.000 | 314 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.155.000 | 314 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.130.000 | 314 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.