R$ 4.838/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.645/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 461 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.645 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 370 m² = R$ 4.838/m²; 4.838 ÷ 6.645 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo Santarém
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 Quartos à Venda – Bairro Castelo – Belo Horizonte. Lote de 420 m² | 5 dormitórios | 4 banheiros | 4 salas | 4 vagas | Área gourmet completa com piscina. Esta charmosa casa duplex, com estilo rústico e acabamento aconchegante, oferece espaço, conforto e uma planta muito bem distribuída para quem busca qualidade de vida e ambientes amplos. Primeiro PavimentoSala de estar ampla, com pé-direito alto, mezanino e detalhes em madeira, proporcionando charme e acolhimento. Sala de jantar com vista para elegante jardim de inverno. Cozinha espaçosa, rica em armários. 1 quarto usado como despensa. 2 quartos com armários planejados. 2 banheiros sociais. Dependência completa de empregada (dce). Lavanderia ampla. Área Gourmet & LazerVaranda colonial integrada à área gourmet. Churrasqueira e fogão à lenha. Piscina ensolarada. Ampla área de circulação ao redor da casa, ideal para convivência e eventos familiares. Segundo Pavimento – Área Íntima3 quartos com armários, sendo 1 suíte. Sala íntima acolhedora. Banheiro social. Diferenciais do ImóvelLindo jardim frontal. Garagem para até 4 veículos. Estilo rústico e aconchegante, perfeito para quem valoriza charme e conforto em cada detalhe. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: niq8buM8cN3lkwoo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 16.800 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.