O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 2.173.100, 3 quartos.
R$ 21.951/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.950/m²
Pedidos: 1.734 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.734 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.849 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.292 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.849 por m² 1.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.951 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.950 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 158% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.173.100 ÷ 99 m² = R$ 21.951/m²; 21.951 ÷ 16.950 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.734 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Fernandes Tourinho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos 1 vaga, Savassi, Belo Horizonte/mg.
O Hub Savassi vem para lhe proporcionar uma 4 vida conectada a tudo o que o melhor endereço de bh tem para oferecer. Um projeto com 7 opções de plantas inteligentes e espaçosas, de 3 e 4 quartos, com 99 m² a 157 m², além de comodidades e soluções modernas para conforto, comodidade e qualidade de vida. Localizado na Rua Fernandes Tourinho, no coração da Savassi, que oferece as mais diversas opções para cultura, arte, entretenimento, gastronomia, comércio e serviços. Aguarde para conhecer mais e prepare-se para se encantar. Prédio com hall decorado; arquitetura e design exuberantes; soluções inteligentes para comodidades diversas; elevadores com alta velocidade; aplicativo para gestão condominial; medição de água e gás individualizados; gerador de energia para suprimento emergencial; áreas comuns entregues decoradas e equipadas; espaço de apoio, com copa para funcionários; fechadura digital; eclusa de serviço; eclusa social; eclusa de veículos; passa-volume (rotunda) ; pontos de cftv (circuito fechado de tv). Minimercado; car wash; espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração. Lazer completo: piscina com raia climatizada; academia; coworking com terraço; playground; prainha e deck solarium; louge de festas com cozinha e bar; wine bar com terraço; massagem; gazebo com churrasqueira; terraço, com possibilidade de integração com lounge de festas e gazebo; espaço kids; estar; sauna com descanso. Localizado entre Av. Do Contorno e Av. Getúlio Vargas no coração da Savassi no ponto mais valorizado da região a poucos metros do Shopping 5ª Avenida, Mercado da Boca, Minas Tênis Clube, Pátio Savassi em rua plana com todo tipo de comércio ao redor. Imagem do apartamento modelo, entrega prevista em 2026. Cod: gueVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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450 parecidos no Savassi apartamento, 74–124 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.400/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 20.400 /mês
~R$ 20.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.173.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.400, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 434.620 (20%) + ITBI ~R$ 65.200 + cartório até ~R$ 47.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.841 (R$ 59/m² · 99 m²)
Média de 77 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.173.100.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.