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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 770.000, 3 quartos.
R$ 10.267/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²
Pedidos: 4.952 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.952 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.822 e R$ 10.443 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.450 e R$ 12.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.450 e R$ 12.498 por m² 4.952 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 770.000 ÷ 75 m² = R$ 10.267/m²; 10.267 ÷ 8.464 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.952 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Doutor Lucídio Avelar
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel jc2965Apartamento de aproximadamente 75m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, e 2 Vagas – Buritis. Excelente apartamento com planta espaçosa, bem distribuída e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, painel em madeira, rack, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada, integrada a uma agradável área externa coberta. São 3 quartos com armários planejados e piso em porcelanato, sendo 1 suíte. Banheiros (social e suíte) com bancadas em granito, box em blindex e espelhos. Cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito. Área de serviço individual. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com portaria 24 horas, sistema de segurança, salão de festas, playground, espaço gourmet, churrasqueira e elevador, além de ótima localização. 02 vagas de garagem em linha, cobertas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Este apartamento está localizado no bairro Buritis, na cidade de Belo Horizonte/mg, em uma região muito valorizada e procurada na cidade. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, lazer e educação, tornando-o um local ideal para se viver. - Localização privilegiada: o bairro Buritis é conhecido por sua excelente localização, com fácil acesso a diferentes regiões da cidade e próximo a importantes vias de transporte. - Diversas opções de lazer: o bairro conta com parques, praças, academias, bares e restaurantes, proporcionando diversas opções de entretenimento para os moradores. - Segurança: o Buritis é um bairro tranquilo e seguro, com baixos índices de violência, ideal para quem busca um ambiente familiar e acolhedor. - Proximidade de escolas e universidades: o bairro possui diversas opções de instituições de ensino, desde escolas de educação básica até universidades renomadas, facilitando o acesso à educação para moradores de todas as idades. - Potencial de valorização: o mercado imobiliário no bairro Buritis é aquecido, com imóveis valorizados e demanda constante, o que torna a compra deste apartamento uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este apartamento no bairro Buritis, em Belo Horizonte/mg, e desfrutar de todas as vantagens e comodidades que essa região tem a oferecer. Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios de se viver nesse local tão especial. Cod: rnnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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713 parecidos no Buritis apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.527 (R$ 47/m² · 75 m²)
Média de 256 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 770.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.