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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Silveira, por R$ 2.000.080, 5 quartos.
R$ 6.921/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Silveira: R$ 7.040/m²
Pedidos: 294 apartamentos à venda no Silveira em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 116 vendas de apartamentos no Silveira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (289 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 294 apartamentos à venda no Silveira pede entre R$ 5.500 e R$ 8.479 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.719 e R$ 10.343 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.719 e R$ 10.343 por m² 294 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.921 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.040 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 116 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.362 |
A conta: R$ 2.000.080 ÷ 289 m² = R$ 6.921/m²; 6.921 ÷ 7.040 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 294 anúncios do Silveira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.000 por mês
Rua Biaggio Polizzi
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Dúplex de aproximadamente 289m² à Venda – 5 Quartos, 2 Suítes e 6 Vagas – Silveira. Esta excelente cobertura oferece uma planta espaçosa e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto e praticidade. 1° Pavimento: - Ampla sala para três ambientes, com piso em granito, excelente iluminação natural e varanda integrada, ideal para receber amigos e familiares. - Lavabo com acabamento de alto padrão. - Escritório com armários planejados, perfeito para home office. - Cozinha funcional com armários planejados, bancadas e piso em granito. - Área de serviço independente com dependência completa de empregada (dce). - Espaço de lazer privativo com piscina e churrasqueira. 2° Pavimento: - 05 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 2 suítes (uma delas com closet) e 2 quartos com varanda. - Banheiro social com armário, espelho e box em blindex. Metragem: 228m² de área interna + 61m² de área externa = 289m². Condomínio e Infraestrutura: - Prédio de alto padrão, com fachada revestida em granito e pastilhas, jardim frontal e sistema completo de segurança com alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento. Lazer e diferencial: Hall de entrada decorado, dois elevadores codificados (social e de serviço), salão de festas, quadra esportiva, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, área livre e aquecimento solar. Vagas de Garagem: 06 vagas cobertas, paralelas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio cod: 5780
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Silveira apartamento, 217–361 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.800/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês
Comprar este
~R$ 20.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.080. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês
entrada R$ 400.016 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.900 /mês
R$ 11.898 (R$ 41/m² · 289 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 2.000.080.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.