R$ 4.656/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.932/m²
Pedidos: 480 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 480 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.887 e R$ 6.202 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 9.684 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 9.684 por m² 480 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.932 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 320 m² = R$ 4.656/m²; 4.656 ÷ 4.932 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 480 anúncios do Serra em 5 sites.
Rua Itaparica
Outros imóveis na Rua Itaparica →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex de aproximadamente 320m² à Venda – 3 Suíte, 3 Vagas – Serra. Encante-se com esta ampla e sofisticada residência distribuída em 3 pAvenidaimentos, perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e lazer completo! 1º pavenidaimento: - 02 salas espaçosas com piso em tábua corrida, proporcionando elegância e aconchego. - lavenidaabo com acabamento refinado. - Jardim de inverno, trazendo luminosidade natural ao ambiente. - Escritório com sala de espera e lAvenidaabo, com acesso independente pelo terraço frontal – ideal para home office. - Copa funcional e cozinha planejada com armários, bancada e piso em granito. - Área de serviço espaçosa, dependência completa de empregada (dce) e quintal nos fundos. 2º pavenidaimento: - 03 quartos confortáveis, todos suítes com armários planejados. A suíte principal conta ainda com terraço privativo descoberto. 3º pavenidaimento: - Amplo terraço descoberto com excelente área de lazer: piscina, sauna, ducha, lAvenidaabo e espaço gourmet, ideal para confraternizações e momentos de descanso com vista aberta. Infraestrutura e segurança: - Sistema de segurança com 8 câmeras; - Aquecimento solar; - Gás canalizado; - Interfone e portão eletrônico;
03 vagas paralelas cobertas. Área total do terreno: 320m² | Área construída: 215m² Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio. Cod: 4843
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês Aluguel de bairro vizinho: São Lucas
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.552 (R$ 33/m² · 320 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em São Lucas, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Lucas
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.