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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 1.800.000, 4 quartos.
R$ 5.921/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.921 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 304 m² = R$ 5.921/m²; 5.921 ÷ 12.361 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.361/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Sagitário
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura exclusiva projetada por Eolo Maia Edifício diferenciado, com apenas 3 andares e 1 apartamento por andar. São apenas dois lances de escada até a cobertura, que possui uma planta única, distribuída em 3 níveis: áreas sociais no primeiro, íntimas no segundo e lazer privativo no terceiro. 1º andar – área social - Ampla sala de jantar integrada a uma enorme sala de estar/tv, com piso em tábua corrida, rebaixamento em gesso e vista privilegiada para a cidade e para a mata (sol da tarde). - Lavabo - Cozinha espaçosa, com piso em granito, espaço para mesa, armários, coifa e ponto para lava-louças. - Área de serviço independente e ampla, com armários, despensa e entrada de serviço exclusiva. - Dependência completa de empregada (dce). 2º andar – área íntima - Todo em piso de tábua corrida. - Hall de circulação. - 4 quartos grandes com armários, sendo: -->Suíte master com closet, banheiro amplo com banheira, armário, box e espelho grandes, varanda com sol da tarde e brise horizontal. --> Suíte secundária com banheiro funcional em cerâmica, armário espelhado e box. --> 2 quartos de tamanho semelhante, com armários. - Banheiro Social grande, com armários, box grande de vidro, espelho em toda parede - Sala íntima com vista, que conecta ao terraço e conecta com uma ante-sala para os quartos. 3º andar – lazer privativo - Terraço em cerâmica, ocupando todo o perímetro do prédio. - Estrutura central com sauna, ducha e banheiro. - Vista deslumbrante para o nascer e o pôr do sol.
02 vagas de garagem prédio: - Portão da garagem independente para cada apartamento - Interfone - Portão eletrônico - 1 apartamento abaixo do nível da rua localização: - Rua super tranquila - Cabine com segurança na rua - 700 metros do Supermercado Supernosso da AvenidaNossa Senhora do Carmo e do Shopping Center São Bento - 550 metros do Falls Shopping, Hospital Veterinário e Farmácia Araújo ( 9 minutos de caminhada) - 450 metros da Igreja Católica 9 8 minutos de caminhada) cod: 5457
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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123 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 228–380 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 8.107 (R$ 27/m² · 304 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 228–380 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.