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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Piratininga, por R$ 438.000, 2 quartos.
R$ 6.738/m² · alto para a região
Pedidos: 2.830 casas à venda na região Venda Nova (no Piratininga, só 14 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.830 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m² 2.830 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 6.738 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.830 anúncios da região em 5 sites.
Rua Pedra Sideral
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Piratininga, na região de Venda Nova, em Belo Horizonte/mg, esta casa geminada é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Com fácil acesso a diversas comodidades e pontos importantes, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem deseja morar em um local estratégico e bem estruturado. Principais características: - Casa geminada, ideal para quem busca um imóvel com custo-benefício vantajoso- Localização privilegiada no bairro Piratininga, conhecido por sua infraestrutura completa- Fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e demais estabelecimentos comerciais- Proximidade ao Parque Lagoa do Nado, uma das áreas verdes mais belas e preservadas da região- Vizinhança tranquila e segura, perfeita para famílias e pessoas que valorizam a qualidade de vidaMotivos para adquirir esta propriedade: - Localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e comércios locais- Bairro consolidado, com diversas opções de lazer, cultura e serviços- Imóvel com potencial de valorização, em uma região em constante crescimento- Facilidade de deslocamento para outras regiões da cidade, graças à boa infraestrutura viária do bairro- Possibilidade de personalização e adequação do imóvel às suas necessidades e preferênciasNão perca a oportunidade de adquirir esta casa geminada no bairro Piratininga, em Belo Horizonte. Agende uma visita e confira de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. Uma excelente escolha para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Piratininga casa, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 438.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 87.600 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.368 (R$ 36/m² · 65 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 438.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.