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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Gameleira, por R$ 1.750.000, 4 quartos.
R$ 4.545/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.282/m²
Pedidos: 62 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (385 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 62 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.564 e R$ 4.414 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.564 e R$ 4.414 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 4.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.282 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 385 m² = R$ 4.545/m²; 4.545 ÷ 3.282 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
da Fraternidade
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/03/2026 (235 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa a venda no Bairro Gameleira. 4 quartos todos em tábua corrida, sendo uma suite com hidromassagem e box blindex. ar condicionado. Banheiro social com armário e box blindex. Lavabo. Sala de jantar espaçosa. Sala de visitas toda em tábua corrida. Cozinha com armários, lava louças. Área de serviço espaçosa com dispensa e 1 quarto. Varanda. A casa ainda conta com um quintal grande, pomar com várias árvores frutiferas. Piscina. Área de churrasqueira. Banheiro. 1 quarto. A localização da casa é um grande diferencial. A proximidades de instituições de ensino, como a Faculdade de Engenharia de Agrimensura de Minas Gerais (feamig), torna a propriedade ainda mais atrativa para estudantes ou profissionais da área. A Nova Gameleira é conhecida por sua tranquilamente e acessibilidade, oferecendo aos moradores uma qualidade de vida diferenciada. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja um lar acolhedor em um bairro bem estruturado. Itens disponíveis; Banheira de hidromassagem. Box. Varanda. Armários no quarto. Armários nos banheiros. Armários na cozinha. Ar condicionado. Closet. Home-office. Jardim. Quintal. Área de serviço. Valor: 1. 750. 000. Área 385 m² iptu 250/mes. 8 vagas
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Nova Gameleira casa, 289–481 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/03/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.