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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.150.000, 4 quartos.
R$ 7.099/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.941/m²
Pedidos: 616 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 616 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.775 e R$ 11.046 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.099 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.941 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 162 m² = R$ 7.099/m²; 7.099 ÷ 8.941 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Carmelino Pinto Coelho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/03/2026 (246 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Liberdade, na charmosa cidade de Belo Horizonte/mg, este apartamento está disponível para venda, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Com uma localização privilegiada, próximo a diversos pontos importantes e com fácil acesso a serviços e comércios, este imóvel se destaca pela sua conveniência e qualidade de vida.
Confira os principais diferenciais deste imóvel:
Bairro Liberdade: conhecido por sua infraestrutura completa, o bairro oferece uma ampla gama de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, farmácias, entre outros, facilitando o dia a dia dos moradores.
Proximidade com pontos importantes: o apartamento está localizado próximo a pontos importantes da cidade, como hospitais, parques, shoppings, o que garante mais comodidade e facilidade de locomoção.
Fácil acesso a transporte público: com diversas opções de transporte público na região, como ônibus e metrô, os moradores podem se deslocar com facilidade para diferentes partes da cidade.
Valorização imobiliária: o bairro Liberdade é uma região em constante desenvolvimento e valorização, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.
Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento no bairro Liberdade, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e venha conhecer todos os benefícios e facilidades que este imóvel pode proporcionar para você e sua família.
cod: rtVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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171 parecidos no Liberdade apartamento, 122–203 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.791 (R$ 48/m² · 162 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 121–203 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/03/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.