R$ 22.787/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 234% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.262 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.262 apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m² 1.262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 234% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.831 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 392% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 61 m² = R$ 22.787/m²; 22.787 ÷ 6.831 = 3,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.262 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.831/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.230 por mês
Rua Curitiba
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, tecnologia e localização nobre em um dos bairros mais valorizados de bh Apartamento totalmente mobiliado, com projeto moderno e funcional, localizado no Edifício Cristyano Massud, no coração do Bairro Lourdes. Um imóvel pensado para quem busca conforto, praticidade e estilo, pronto para morar ou investir. 61 m² muito bem distribuídos 2 suítes confortáveis, ambas com armários planejados Uma das suítes equipada com cama de casal e colchão Ar-condicionado nas suítes e na sala Venezianas automatizadas nas suítes, com controle remoto Lavabo elegante, ideal para receber visitas Banheiros completos, com armários, box em blindex e espelhos Sala integrada, com projeto de iluminação, cortinas e excelente aproveitamento de espaço Cozinha planejada e equipada com geladeira, micro-ondas, fogão, exaustor e mesa com cadeiras Área de serviço funcional, com máquina lava e seca Fechadura digital, oferecendo mais segurança e praticidade 02 vagas de garagem cobertas e em linha Edifício Cristyano Massud – psac Engenharia Empreendimento moderno, com arquitetura contemporânea e excelente padrão construtivo, localizado em uma das áreas mais nobres de Belo Horizonte. Portaria presencial de 07h às 19h Hall social decorado Elevadores modernos Academia equipada Pub Gourmet exclusivo, ideal para encontros e momentos de lazer Condomínio elegante, reservado e bem administrado Localização Premium – Lourdes A poucos metros da Praça Marília de Dirceu e da Praça Olga Nur Próximo ao Diamond Mall, restaurantes renomados, cafés e serviços Região extremamente valorizada e de fácil mobilidade Ideal para executivos, casais ou investidores que buscam alta liquidez Não perca essa oportunidade única. Agende sua visita! Cod: 8091
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
205 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.230/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.