R$ 6.367/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 7.998/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.367 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.910.000 ÷ 300 m² = R$ 6.367/m²; 6.367 ÷ 7.998 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 por mês
Subiu ▲ 1,2 % desde : era R$ 2.035.000
Rua Castelo Évora
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Comprar apartamento mobiliado com 3 quartos, 2 suítes, jardim e closet.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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159 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.850 /mês
~R$ 17.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.950, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 382.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.300 + cartório até ~R$ 42.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 05/09/2026 | R$ 2.035.000 | 300 m² | preço anterior |
| 03/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 2.160.000 | 300 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 2.135.000 | 300 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.010.000 | 300 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 2.110.000 | 300 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.985.000 | 300 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.960.000 | 300 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 2.085.000 | 300 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.960.000 | 300 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 2.060.000 | 300 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.035.000 | 300 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.935.000 | 300 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.910.000 | 300 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 2.060.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 1.910.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.