R$ 4.167/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.645/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 461 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.645 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 420 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 6.645 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Cantor Luiz Gonzaga
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Castelo, na cidade de Belo Horizonte/mg, essa casa está disponível para venda e oferece diversas facilidades e vantagens para seus futuros moradores. Confira abaixo alguns detalhes que tornam esse imóvel uma excelente opção de compra: - O bairro Castelo é conhecido por sua excelente infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e áreas de lazer, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores. - Além disso, a localização privilegiada do bairro facilita o acesso a importantes pontos da cidade, como shoppings, hospitais e vias de transporte público. - A casa conta com espaços amplos e bem distribuídos, ideais para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. - Com uma arquitetura charmosa e aconchegante, o imóvel se destaca pela sua fachada imponente e pela qualidade de acabamento. - Os cômodos são bem iluminados e arejados, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor para seus moradores. - Além disso, a casa possui uma área externa espaçosa, perfeita para momentos de convívio e lazer em família. - Com tantos atrativos, essa casa no bairro Castelo se destaca como uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Belo Horizonte/mg. Não perca a chance de adquirir esse imóvel e desfrutar de todos os benefícios que o bairro Castelo e a cidade de Belo Horizonte têm a oferecer. Agende uma visita e encante-se com tudo que essa casa tem a oferecer! Cod: vilVer dados
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.