O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 3.900.000, 5 quartos.
R$ 7.800/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.949/m²
Pedidos: 2.289 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.289 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.778 e R$ 13.438 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.783 e R$ 16.491 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.783 e R$ 16.491 por m² 2.289 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.949 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 500 m² = R$ 7.800/m²; 7.800 ÷ 9.949 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.289 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.800 por mês
Rua Aluminio
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade em um dos empreendimentos mais exclusivos da cidade., apartamento excepcional com 500m², que ocupa um andar inteiro, garantindo privacidade e exclusividade. Este imóvel originalmente 5 quartos, transformados em 3 suítes espaçosas, sendo uma com hidro e closet e oferece uma vista definitiva da cidade com sol da manhã, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. Ele está localizado em um prestigiado edifício da Construtora Castor, inserido em um exuberante parque arborizado de 4600 m². A localização é privilegiada, junto à Praça Milton Campos e ao lado do Lifecenter, no coração da cidade. As áreas externas e comuns do edifício, incluindo os caminhos que atravessam o parque, são revestidas em calçada portuguesa, em excelente estado de conservação. (apto com alguns objetos, aguardando liberação para novas fotos) O edifício oferece uma infraestrutura completa e de alto padrão, incluindo:
Porte cochère * Portaria 24 horas com guarita blindada e climatizada * Circuito interno de tv *Gerador próprio de energia * Sistema de geração de energia fotovoltaica com painéis solares * Poço artesiano e amplo reservatório subterrâneo * Hall decorado com uma obra de arte contemporânea (painel Iara Tupinambá) * Salão de festas * Espaço fitness * Sauna * Quadra * Playground * Piscina Toda parte de lazer e área comum será atualizado Gostaria de agendar uma visita para que você possa conhecer pessoalmente este magnífico imóvel e todas as suas características. Por favor, me informe sua disponibilidade. Cod: 3079
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Serra apartamento, 375–625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.450/mês · Alugar ~R$ 26.350/mês
Comprar este
~R$ 40.450 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.350 /mês
R$ 22.561 (R$ 45/m² · 500 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.800/mês
Comprar custa ~R$ 14.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.