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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bernardo, por R$ 510.000, 2 quartos.
R$ 3.400/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bernardo: R$ 3.400/m²
Pedidos: 31 casas à venda no São Bernardo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no São Bernardo pede entre R$ 2.486 e R$ 4.715 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 4.949 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 4.949 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.400 |
A conta: R$ 510.000 ÷ 150 m² = R$ 3.400/m²; 3.400 ÷ 3.400 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do São Bernardo em 5 sites.
Baixou ▼ 35,0 % desde : era R$ 785.000
Rua Adonis
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 2 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no São Bernardo casa, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.074 (R$ 20/m² · 150 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 12/06/2026 | R$ 785.000 | 150 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 20/06/2026 | R$ 760.000 | 150 m² | preço anterior |
| 29/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 735.000 | 150 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 710.000 | 150 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 685.000 | 150 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 660.000 | 150 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 635.000 | 150 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 610.000 | 150 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 585.000 | 150 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 560.000 | 150 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 510.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.