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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.450.000, 2 quartos.
R$ 19.863/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.079/m²
Pedidos: 1.727 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.727 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.820 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.820 por m² 1.727 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.863 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 133% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 73 m² = R$ 19.863/m²; 19.863 ÷ 17.079 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.727 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.163 por mês
Rua Tomé de Souza
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos 2 vagas Savassi, Belo Horizonte/mgapartamento próximo a praça savassi com área total de 73, 25 m², ótimo acabamento de luxo, 1 sala, reformado, iluminação planejada, armários nos quartos, 1 suíte, cozinha americana, 2 vagas de garagem. Infraestrutura: elevadores, piscina com raia, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, espaço kids, câmeras de segurança, tem sistema de alarmes, interfone, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado, água individualizada, possui bicicletário. Localiza-se próximo a Axxiom (110 metros), Chop Stick / Vinnil Cultura Bar (150 metros), Promenade Guignard (160 metros), Colégio Santo Antônio (200 metros), Pomodori (270 metros), Santa Fé (280 metros), Vila Árabe (300 metros), Dona Lucinha (350 metros), A Obra Bar Dançante (380 metros), Escola Infantil Cetim (400 metros), Growleria de Arte (510 metros), Teatro do Sagrado Coração de Jesus (530 metros), Wäls Gastropub (540 metros), Escola de Arquitetura da ufmg (540 metros), Honorary Consulate of the Czech Republic (570 metros), Burger's Club (570 metros), Minas Tênis Clube I (580 metros), Santíssimo Pão (590 metros), Krug Bier (600 metros), Dia Supermercado (610 metros), Camaradería gastrobar (620 metros), Pinguim (630 metros), Carrefour (630 metros), Trigopane (650 metros), Colégio e Faculdade Metodista Izabela Hendrix (670 metros), Policia Civil (680 metros), Anexo da Biblioteca Pública Estadual Luiz de Bessa (690 metros), Super Nosso Gourmet (690 metros), Speciali (710 metros), Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (740 metros), Ambulatorio - Hospital da Policia Civil (750 metros), 1º Bat. Corpo de Bombeiros (820 metros), Sergipao (830 metros), Centro de Arte Popular - Cemig (830 metros), Clube Mackenzie (840 metros), Scuolla Pizzaria (860 metros), Axial (880 metros), bdmg - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais (890 metros), Escola Estadual Central (900 metros), Secretaria Municipal de Educação (900 metros), Igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem (910 metros), Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (930 metros), Igreja de Lourdes (960 metros), Ni Hao (970 metros) Padaria Cruzeiro (980 metros). Cod: 1727
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
313 parecidos no Savassi apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 14.800 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.163/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.319 (R$ 73/m² · 73 m²)
Média de 141 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.163/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.