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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tirol, por R$ 1.000.000, 4 quartos.
R$ 3.096/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.410/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (323 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.111 e R$ 5.516 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.802 e R$ 8.326 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.802 e R$ 8.326 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 3.096 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.410 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 323 m² = R$ 3.096/m²; 3.096 ÷ 3.410 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Tirol em 5 sites.
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Raul Ribeiro da Silva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa á venda no bairro Tirol, bh. O imóvel possui 04 quartos (sendo 02 suítes), 03 salas, 04 banheiros, revestimento até o teto, cozinha com armários planejados, revestimento até o teto varanda gourmet, área de serviço, escritório e closets. Acabamento de alto padrão com Porcelanato, cerâmica e laminado madeira. Amplo terreno de 360 m² com área externa de 100 m², frente, 03 vagas de garagem e espaço para jardim. Infraestrutura completa: aquecimento solar, cerca elétrica, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, churrasqueira e espaço gourmet. Valor: R$ 1. 000. 000, 00iptu anual R$3. 195, 06. Aceita permuta. Localização privilegiada em Belo Horizonte, Tirol, com fácil acesso e referência 1. Oportunidade com potencial de valorização—única e com opções para personalizar conforme seu estilo de vida. Consulte um de nosso corretores e venha conhecer este imóvel! proprietário aceita permuta casa em condomínio fechado E/ou cobertura! Valor e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Tirol casa, 242–404 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.100.000 | 323 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.000.000 | 323 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.