O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 845.000, 3 quartos.
R$ 8.895/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 946 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro | 8.895 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.491 |
A conta: R$ 845.000 ÷ 95 m² = R$ 8.895/m²; 8.895 ÷ 5.491 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.491/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 850.000
Rua Professor Massanielo Santos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Planalto, na cidade de Belo Horizonte/mg, esta casa geminada está disponível para venda. Com uma localização estratégica, próxima a diversas facilidades do bairro, esta propriedade oferece uma ótima oportunidade de investimento. Confira os principais pontos que tornam este imóvel uma excelente escolha: - Bairro Planalto: conhecido por sua infraestrutura completa, o bairro Planalto oferece uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer para seus moradores. - Proximidade de pontos importantes: esta casa geminada está próxima de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e outros estabelecimentos essenciais para o dia a dia. - Fácil acesso: com vias de acesso bem localizadas, o deslocamento para outras regiões da cidade é facilitado, tornando a rotina mais prática e ágil. - Segurança: o bairro Planalto é conhecido pela sua tranquilidade e segurança, proporcionando maior conforto e bem-estar para os moradores. - Potencial de valorização: investir em uma casa geminada no bairro Planalto pode ser uma excelente oportunidade devido ao potencial de valorização da região. Não perca a chance de adquirir esta casa geminada no bairro Planalto, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e confira de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer para você e sua família. Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Planalto casa, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 169.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.350 + cartório até ~R$ 18.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.222 (R$ 34/m² · 95 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 850.000 | 95 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 01/11/2026 | R$ 845.000 | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.