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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Milionários, por R$ 1.300.000, 3 quartos.
R$ 3.095/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Milionários: R$ 3.095/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Milionários em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no Milionários pede entre R$ 2.211 e R$ 3.882 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.767 e R$ 5.948 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.767 e R$ 5.948 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.095 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 420 m² = R$ 3.095/m²; 3.095 ÷ 3.095 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Milionários em 5 sites.
Rua José Eduardo Moreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 03 quartos com 2 suítes no bairro Milionários, região do Barreiro.
Imóvel residencial com ótima localização, próximo ao comercio essencial, escolas, supermercados, lojas de cosméticos, farmácias, academia, restaurantes e outros.
Fácil acesso à Via do Minério;
Próximo a Praça do Cristo redentor.
Casa de aproximadamente 420m² composta, por:
03 Quartos sendo 2 com suítes armários, box em vidro temperado, quarto com armários planejados e piso vinílico;
2 salas amplas sendo 1 para dois ambientes e outra para sala de jantar ;
Cozinha com armários planejados, bancadas em granito;
Área de despensa anexa à cozinha com armários;
Banheiro social com armários, box em vidro temperado;
Sala/escritório com piso laminado;
-
04 Vagas de garagem.
Espaço gourmet com armários planejados, churrasqueira, cooktop, bancadas em granito; todo o piso em porcelanato; fechamento com janelas e portas em vidro temperado.
Área externa com piscina (cascata e hidromassagem), ducha e jabuticabeira; todo o piso em porcelanato
Área de lavanderia com piso em porcelanato.
Portão eletrônico, Interfone. Câmeras acionadas pelo celular ou tv.
Energia por sistema de placas fotovoltaicas;
Varanda com 65m² coberta com telhado colonial e guarda corpo em madeira colonial 100% novo.
Reservatório inferior com capacidade para 5. 000 litros de água
Cômodo de despejo
Loja nova de 15m² com banheiro, porta em vidro temperado + porta de aço; aberta para rua;
estuda permulta de imóvel de menor valor
Agende seu horário com um de nossos especialista e venha conhecer este imóvel.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial. Cod: gcnVer dados
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Milionários casa, 315–525 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.003 (R$ 14/m² · 420 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.