O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 3.940.000, 4 quartos.
R$ 22.644/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 126% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 126% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.644 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 263% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.940.000 ÷ 174 m² = R$ 22.644/m²; 22.644 ÷ 10.002 = 2,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Luz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 04 Quartos, alto padrão a venda no Vila da Serra, Nova Lima. La Bresse – Viva como em um resort no Vila da SerraPermita-se viver a experiência de morar em um verdadeiro resort de altíssimo luxo, cercado por uma paisagem montanhosa exuberante e localizado em um dos pontos mais exclusivos do Vila da Serra – Nova Lima/mg. O La Bresse é um empreendimento sofisticado, com apenas 36 unidades, garantindo privacidade, conforto e exclusividade. São apenas 2 apartamentos por andar, em uma torre imponente de 21 andares, com lazer completo e infraestrutura premium. Diferenciais do EmpreendimentoLocalização nobre na Alameda do Morro. Apenas 36 unidades. 2 unidades por andar. 3 elevadores. Medição individual de água e gás. Previsão para ar-condicionado. Aquecimento solar para chuveiros. Gerador de energia. Segurança 24 horas com cftv. Lazer CompletoPiscina. Academia. Sauna. Espaço gourmet. Salão de festas. Salão de jogos. Espaço kids interno. Playground. Quadra poliesportiva. Espaço de massagem. Pet Place. SegurançaGuarita. Portaria 24 horas. Circuito interno de câmeras (cftv) Informações TécnicasIncorporadora / Construtora: agmar. Status: Em construção. Entrega prevista: 30/09/2026. Área do terreno: 3. 041, 98 m² Número de unidades: 36. Taxa de enxoval: R$ 82. 000, 00. Agende uma apresentação exclusiva e conheça um novo patamar de morar bem no Vila da Serra. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: mgvheP3xz6cNgmvf
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos
Citadas na descrição Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
403 parecidos no Serra apartamento, 131–218 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.000/mês · Alugar ~R$ 10.300/mês
Comprar este
~R$ 37.000 /mês
~R$ 37.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.000, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 788.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.200 + cartório até ~R$ 86.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.300 /mês
R$ 10.296 (R$ 59/m² · 174 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 26.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 3.940.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.