R$ 10.643/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 460 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 460 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m² 460 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 10.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.980.000 ÷ 280 m² = R$ 10.643/m²; 10.643 ÷ 6.643 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 460 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
RUA DOUTOR RUBENS GUIMARÃES
Outros imóveis na Rua Doutor Rubens Guimaraes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa à venda em Belo Horizonte, no bairro Castelo. Com 420 m², 4 quartos (todas suítes) e 3 vagas de garagem, oferece conforto e praticidade. Ambientes amplos com sala de jantar, copa e cozinha com armários, varanda integrada, closet, escritório e lavabo. A casa possui ar condicionado, aquecimento solar e reservatório para captação de água de chuva. Lazer completo com piscina, quintal e churrasqueira. Imóvel mobiliado, com portão eletrônico, via pavimentada e rede de esgoto. Ideal para viver bem em região valorizada. Agende sua visita e conheça pessoalmente. #casa #belohorizonte #castelo #viapavimentada. Agende visita sem compromisso. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. Rev: 62
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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147 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.000/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar este
~R$ 28.000 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.923 (R$ 46/m² · 280 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.