R$ 3.261/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (368 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.261 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 1.500.000
Rua Aguapeí
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa à venda na Serra com 6 quartos. Ótima oportunidade de compra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
139 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 1.500.000 | 368 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.450.000 | 368 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.425.000 | 368 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.400.000 | 368 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.350.000 | 368 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.400.000 | 368 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.350.000 | 368 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 1.325.000 | 368 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.300.000 | 368 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.275.000 | 368 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.250.000 | 368 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.225.000 | 368 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.200.000 | 368 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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