R$ 4.706/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Vila Oeste: R$ 5.347/m²
Pedidos: 13.837 apartamentos à venda na região Oeste (no Vila Oeste, só 13 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 4.448 vendas de apartamentos na região Oeste (no Vila Oeste, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 13.837 apartamentos à venda na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 14.364 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Oeste pedem entre R$ 5.000 e R$ 14.364 por m² 13.837 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.347 |
| Pagaram nas escrituras na região Oeste média ITBI, 12 meses, 4.448 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 20% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.872 |
A conta: R$ 239.990 ÷ 51 m² = R$ 4.706/m²; 4.706 ÷ 5.347 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 13.837 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 340 por mês
Rua do Garimpo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento está localizado no bairro Vila Oeste, em Belo Horizonte/mg, uma região conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura completa. Confira abaixo algumas informações sobre o imóvel:
Apartamento para vender no bairro Vila Oeste, em Belo Horizonte/mg.
Bairro com fácil acesso a pontos importantes da cidade, como shoppings, hospitais e escolas.
Vizinhança tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida.
Diversas opções de lazer e entretenimento próximas ao imóvel.
Infraestrutura completa, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos de distância.
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento incrível na Vila Oeste. Cod: nobVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 239.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês
entrada R$ 47.998 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 239.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.